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我在这个楼盘附近上班，我来说说吧！一海城在沙头角，东部华侨城在大梅沙，佳兆业已经倒闭了，地铁8号线在盐田路和东海道交汇处（而且还不知道何年何月才会动工，从我08年到这边都说要动工了），和他一毛钱关系也没有，它的正面就是北山道，在盐田的朋友都知道这条路是干嘛的，那就是货柜车的专用通道，货柜车长期随意的停在路的两边，货柜车喇叭分贝极高，一按喇叭方圆一公里都听得到，离他最近的医院是公认最差的盐港医院，小孩子一有点什么感冒必须去沙头角。左边是个还未拆的工业区，里面是一些服装厂，我住在东海丽景，家里的玻璃上莫名其妙的总是有纺织纤维。据说是这些服装厂导致的。右边是正在动工的实验小学，就只有这点好处。小区极小。4栋楼盘挨得很近。
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我就在盐田港附近上班，这片区还算了解。常年货柜车来来往往，遇到台风封港前后整个港区后方都堵满货柜车，还不停乱按喇叭。整个港区后方陆域商业配套奇少，没办法，因为环境不好，居民和楼盘都少，没人住大型商业也不会进来。所以这么多年来港区后方陆域一直是深圳绝对的价值低洼地深圳比关外还低很多不是没道理的。另外不是听信开发商的远期规划承诺，盐田港不迁走，后方地块的性质就不会有根本变化。此盘不是不能买，但三万八的价格劝大家考虑下值不值
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地段升值空间还是挺大的，东部华侨城就在附近，万科壹海城，佳兆业都在附近。依托豪宅片区，价格才3万8 学位房 中学 小学就在家楼下 孩子上学方便 75平拓展到110平 赠送面积差不多40来平 价格算平均下来也才2万6 性价比高
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盐田港那一带的环境和交通、配套若是不好好改善下，房地产真的很难发展起来，现在全深圳房价都在涨，感觉就盐田港那带是悄无声息的，而且也没什么优势。盐田港现在买的多的估计多是本地人，即便是罗湖的刚需，也很少会去买那里，更倾向于买龙岗，因为现在的盐田港真的没啥优势，除了靠着梧桐山，三面环山，整个片区就像个破落的小镇，要好的配套，没有，地铁，没有，公交，不多，除了有个山，环境也算不上好，有个很大的物流园区，整天货柜车轰隆隆的，吵死个人，说的好，是有个盐田河，实际上就是条臭水沟，水少又臭，到处都是村民自建的房子，很多路都走不通，总之，来到这里，真心是爱不起来。
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交通不太方便，公交站牌离得有点远，自驾的话现在门口刚够一车通行，价格还好吧，现在盐田差不多都是这个价了，想想梧桐山上那些卖三万多的，这个也就不贵了，不过就是目前没啥配套，售楼小姐说附近的佳兆业那个配套可以共享，可人家都没开呢，还不知道最后佳兆业是个啥结果呢，你们就指望上了，我可不敢指望哦，前面还有个臭水沟，还不如等佳兆业开售了去买他们的
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环境一点都不好，前面有条臭水沟，本来有绿道还挺漂亮的，真是一个啥坏了一锅汤啊，附近还有个加油站，而且盐田港本身是四大国际中转港之一，条条符合穹顶之下说的产生雾霾的条件啊，怪不得盐田现在有雾霾了，交通也不方便，旁边是个工业区，后面有农民房，不敢恭维
因为朋友工作出差，我来帮他选房，整天感觉他被忽悠了，在盐田哪个楼盘认筹我都不太认同，现在要买就买龙岗、龙华那边的。开盘均价25000，是不算高，户型也挺方正通透的，最不错的是赠送面积这一块（算了一下，79平的赠送面积最多），但这地段跟环境真的很一般，而且地势真较低（这点不太喜欢）。如果之后旁边的佳兆业项目落地后，地铁规划落实后，有可能发展起来吧，但那要多少年后呢？不敢估算。我看龙岗龙华那边就不同了，现在开始只会升升升，发展只会越来越快，不管是购房定居还是投资置业都是不错之选，总之盐田这一块近期是没什么盼头了。我反正最后也没帮朋友选到合适的，退筹了。一句话，关外龙岗气焰嚣张，关内盐田冷落揪心呀。
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【最满意的地方】赠送面积大。鹏广达山海四季城昨天新盘首开，共推277套房源，分别是A座122平B户型和D座75-122平A、B、C、D、F户型。每个户型的赠送面积都挺大的，特别是79平的户型，赠送率最高。 【最不满意的地方】地段稍偏，环境一般。项目位于关内楼市冷区盐田，周边有一个尾盘浩海明珠和几个正在施工建设的楼盘，一些工厂和城中村，街道整洁欠佳。 【价格】开盘时，整体均价大概在25000元/平左右，在关内算是低价，但地段在盐田，很多购房者觉得价格还搞了。 【地段】位处盐田北山道，确实是有点儿偏，各方面发展有点拖关内的后腿，感觉近5、6年不会有变化，升值潜力基本谈不上，刚性需求倒是可以考虑。 【交通】交通出行还算便利，500米内有公交站（在浩海明珠营销中心出口处），附近还有地铁8号线盐田站。 【配套】周边有盐田港医院、乐群小学、人人乐、交通银行之类的，主要有一个比较大的综合菜市场，基本生活配套还是有的，但没有上点档次的购物中心等休闲娱乐配套。 【环境】环境欠佳。首先是周边的城中村，人群杂乱多；其次是附近几个在建楼盘，不免有施工污染影响；再者周围比较多工厂，街道小贩随处定摊，挺脏乱杂的。
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在比较龙岗的和盐田的房子，其实现在盐田港的房子价格比龙岗中心城的还是要高一些，不过，盐田港的房子一般赠送面积都比较多，折算下来，价格也算是差不多了，盐田港虽然是在关内，但是离福田、罗湖、南山海真是不近，且没有地铁，而龙岗呢！虽然位置比较偏，但是好在有地铁，所有，有些区域到罗湖的时间估计比盐田港到罗湖还要短，盐田港吧！就环境还是要好点，背山面海，不过，配套啊！交通各方面肯定比不上龙岗，更像个小村落，龙岗呢！地大，但是很多地方也还没发展起来。如果在罗湖上班，买哪儿还真是纠结！
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户型还可以吧，听销售讲的规划还是挺好的，不过自己在外面一看就知道啦，几栋楼密密麻麻的挤在一起，估计低层的采光都不好了，周边也没啥配套，销售说有周边配套，不过仔细一问是在指望旁边佳兆业那个项目的配套呢，人家现在房源锁着，还不知道要怎样呢，怎么指望的上啊，交通也不方便，公交站比较远，据说以后门口的路要通的，也不知道去啥时候的事，画了一堆饼。
【最满意的地方】项目属于城市综合体，里面涵盖了高层住宅、写字楼、高级公寓和酒店、高端购物中心等，自带商业配套和生活配套。 【最不满意的地方】环境一般，交通欠佳，要等地铁8号线的开通不知是何时？ 【价格】个人觉得偏贵，性价比一般。 【地段】地段一般，附近有一些工业村和工业区。 【配套】自带配套不错，但周边配套大多属于规划和在建中，不确定因素较多。 【环境】环境还好，比周围楼盘稍佳，外面有一条绿道河道。 【交通】交通实属欠佳，离公交站还有较长一段距离。
【最满意的一点】在盐田那边，生态自然环境不错，这个盘自身算是个综合体吧，有商业，有住宅，有酒店，有写字楼，业态很丰富#【最不满意的一点】盐田那边的楼盘，差不多都是一个通病，交通不太好，毕竟还是太远了，早就再说8号线要通到大梅沙那边，一直都没消息，坐公交的话也要坐大半天。#【配套】配套也比较缺乏吧，主要还是靠楼盘自身的一些配套。再就是去壹海城那边，盐田港那边的配套很齐全#【环境】距离海边还有点距离，更多的是看山景的，看不到海景有点遗憾。#
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【环境】盐田的楼盘，起名的时候不是带“海”就是带“山”，要不就是山和海结合，谁让盐田山海资源好呢。但是项目离着盐田河不远，这条河有异味 #【其他】前面那个点评的筒子，这是鹏广达山海四季城，不是佳兆业山海城，筒子貌似搞混了吧#
住着天天忍受大货车、乱停乱鸣、交通出行不方便的很啊
货车多环境起码5年后改善
房子有点贵、真心不错
场所不错适合投资升值！
贵，实在是贵，价格虚高呀
这个盘位于盐田中山区，紧挨着规划中的地铁8号线盐田站，4万的均价，个人觉得也不算便宜了。听说户型赠送面积还挺大的，比较划算。周边环境还是不错的。但是听说旁边的北山道上很多货柜车，比较嘈杂。商业配套不太完善，购物不是很方便呢
盐田的楼盘，均价4万左右，目前在售75-122平3-5房，小区内部配套自带商业街、甲级写字楼，环境很不错，购物也很方便。周边的教育资源也很丰富，有盐田实验学校、乐群小学、盐田第二外国语中学等学校。现在出行只有公交，希望可以早点见到规划中的地铁。
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