输入中文/拼音/拼音首字母或用上下键选择
分享
收藏
86200元/㎡
7套
梧桐山南麓半山(仙桐体育公园南侧)
【最不满意的一点】位置也不怎么样吧，莲塘那边都是老区了，到市中心还有点距离。价格开发商也定的老高了，真不知道哪来的底气啊。\n
赞(0)
发布点评
个人认为这个楼盘最大的优势有：地处罗湖，上班上学办事都很方便。梧桐山附近，是个天然大氧吧，环境自然很好。赠送面积高达200%-300%，这样高的赠送还是挺解馋的。不足的地方有：地铁不通，感觉还不是很方便，自己倒是可以开车，家里的老人不会开车，即使会开也不放心。生活配套相对少了点，还是对老人孩子来说不太方便 但是，凡事都不是十全十美的，看每个人的侧重吧，环境对一个人的身心都有很大的影响，看中这点的这里还是很不错的选择。
这个楼盘最大的优势我认为有： 1、地处罗湖，上班上学办事都很方便 2、梧桐山附近，是个天然大氧吧，环境自然很好 3、赠送面积高达200%-300%，这样高的赠送还是挺解馋的 不过也有我认为不足的地方： 1、地铁不通，感觉还不是很方便，自己倒是可以开车，家里的老人不会开车，即使会开也不放心 2、生活配套相对少了点，还是对老人孩子来说不太方便 但是，凡事都不是十全十美的，看每个人的侧重吧，环境对一个人的身心都有很大的影响，看中这点的这里还是很不错的选择。
喜欢周边的商场和超市，有学校，但是周边还没有开通地铁，开车的话由于在罗湖，可能会堵车，但是看楼盘本身，真的是土豪，高大上立马把其他的秒杀了。至于价格，关内的价格一直居高不下，何况这个地段还不错，高点时必然的。但是住家和投资也会考虑，现在贵，但是以后不管在不在这里住，拿去出租也好，卖也好，都是有升值空间的。
赞(1)
首先值得肯定的是，这个楼盘的周围环境很好，在梧桐山那边，离罗湖又近，我去，那可是块宝地啊...不过我想说的是那边交通也不方便，没什么地铁站，还是得靠那些土豪们开着自己豪车出行。再看看价格，整整10万砸下来，让我这个小老百姓无力抵抗，还是看看就算了吧。
项目现在的均价是显示叠墅价格，户型赠送面积达200-300%，这么大的赠送，户型使用率高啊，真的是好少。又靠近仙桐体育公园，是周末锻炼的好去处。一般空气比较好的地方，交通和生活配套都比较少，京基云景梧桐也逃不了这个“宿命”啊。
京基云景梧桐也是在罗湖莲塘，梧桐山山脚下，离梧桐山莲塘的一个登山口特别的近，走路估计2、3分钟的样子就到了，京基云景梧桐虽然是在罗湖莲塘，但是不是在莲塘的中心区，隔了很大一段距离，更靠盐田一点，项目周边没啥住宅，再往罗沙路走一点，就有不少小区了，看小区的内部配套构造，以及定位和价格来看，应该是定位于豪宅来着，所以即便是周边没啥配套，价格也不便宜，但是依靠那么优越的环境，以及内部配套规划，依然是销售良好。
【最满意的一点】豪宅，有大户住宅，也有别墅产品。位于梧桐山半山腰，一面可俯瞰深圳市城景，一面又可享受梧桐山这满眼的绿意，生态景观资源相当丰富。但似乎生态豪宅项目都有一个通病，那就是公共交通不便，周边配套不足。京基云景梧桐三面环山，周边配套几乎为零，公共交通要下山才能享受得到。#
【最不满意的一点】典型的豪宅，主要还是梧桐山的风景好，居住舒适度高，但要我买的话，我肯定不会买这边，有钱的话还不如去前海，后海那边买，以后的升值潜力还大。#【价格】价格感觉太贵，比香蜜湖的豪宅都贵吧。果断只能看看，买不起。#【地段】位置也不怎么样吧，莲塘那边都是老区了，到市中心还有点距离#【交通】建在山上，只能开车上去，周边没啥公共交通#【配套】主要还是靠莲塘那边的配套吧，坳下村那边周边的配套还不错，对面就是华润万家，商业氛围很不错#
抛开其他单就这个楼盘本身来说，这是个豪宅，有大户住宅，也有别墅产品。位于梧桐山半山腰，一面可俯瞰深圳市城景，一面又可享受梧桐山这满眼的绿意，生态景观资源相当丰富。但似乎生态豪宅项目都有一个通病，那就是公共交通不便，周边配套不足。京基云景梧桐三面环山，周边配套几乎为零，公共交通要下山才能享受得到。
【其他】看了挺久的房，发现现在深圳一手房真心比二手房划算，例如云景下面的合正锦园，2005年的房，90平米二楼也要300万左右，还要付近20万的税费。而且现在房价看涨，二手房业主大都捂盘惜售，很少有房源特别是好房源放出来，远远不如一手房选择面大，所以云景梧桐一平米四万+的价格其实已经不算贵了，毕竟深圳的整体房价摆在这，刚需、有钱人都是大把。从自己亲历买楼过程看，虽然有营销炒作成分存在，但云景梧桐确实是不愁卖。特别是云景梧桐还有比较注重房屋户型品质的，在有限的山地上没有大做滥做，没有盲目追求户数和经济效益，容积率很低，大中小各种户型都做得比较理想（户型是我在深圳看了两年房以来最满意的），赠送面积也不错。 除去高不中攀的别墅，只有两栋楼，共两百多套房，其他不知道，88平米只有30套左右，除去内定户、关系户，能在市面上正常渠道流通的只有不到十套，算得上是稀缺资源，基本是10户抢1套，用“抢”来形容绝对不过分。 深圳有山居房有限，像云景梧桐这样闹中取静的楼盘更是少见，山下就是地铁8号钱和罗沙路，三五年后还有莲塘口岸，说莲塘现在还处于价值洼地也有一定道理，开车三五分钟就可以从山下到达云景梧桐，这样的资源优势在今后的深圳，特别是越来越注重健康宜居的社会，肯定也是奇货可居。另外，周边还有在建的罗湖中医院、海外人才保障房，应该说以后还是会有发展的。#
罗湖·莲塘68080元/㎡
罗湖·莲塘76424元/㎡
罗湖·莲塘51794元/㎡
罗湖·莲塘63200元/㎡
罗湖·莲塘52200元/㎡
下载房天下APP0元抢拍特价房
微信扫码加入群聊
