淘金山湖景花园别墅小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    塔楼

  • 开发企业

    深圳深国投房地产开发有限公司

  • 物业公司

    深圳市金铃物业管理有限公司

  • 小区地址

    罗湖东湖水库边防七支队一大队对面

  • 附近学校

    罗湖区清秀幼教集团淘金山幼儿园,淘金山小学,翠园东晓中学

小区评分

价格指数

55550元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于34%的同区域小区。

  • 该小区
    2.4
  • 区域均值
    3.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    48
  • 区域均值
    34

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    4.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市金铃物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.4

    容积率

  • 48%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:布心,百鸽笼等;68个公交站:淘金山小区,布心山湖居等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    68
    3
  • 区域均值
    80
    5

教育配置

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:罗湖区清秀幼教集团淘金山幼儿园,大望苑幼儿园等; 24个小学:淘金山小学,深圳市东晓小学等; 14个中学:翠园东晓中学,布心中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    94
    24
    14
  • 区域均值
    110
    37
    24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    6
    0
  • 区域均值
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:宏发商业广场,走廊E站等; 1027个超市:华润万家便利超市(淘金山店),松鼠便利(布心店)等。

该小区购物配套得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    40
    1027
  • 区域均值
    40
    881

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有101个公园:淘金山绿道,金山亭等。

该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    101
  • 区域均值
    123

淘金山湖景花园别墅

罗湖 /布心

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.7
房价评估

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