金三过半楼市有阳春吗？深圳二手房总成交为2588套

一线城市房价首现松动 开售楼盘3000元/m2

相比往年3月的巨量蜂拥过户，深圳二手房今年恐怕没有去年3月的1.8万套的交易水平。

深圳二手房有阳春吗？

据房天下深圳二手房统计，截止至3月16日，深圳3月全市二手房总成交为2588套，一手房为1266套。以目前深圳楼市成交数据来看，3月已经过去一个半月，预期3月全市二手房成交量将在5000多套左右。成交虽然会比2月3293套有所增长，但将与1月的5338套不相上下。

尽管如此，深圳不少业内人士还是看好接下来的二手房市场，认为二季度楼市会有反弹的表现。

去年深圳二手房蜂拥过户，产生1.8万套的3月成交

北京二手房成交半月成交过4000套

据统计，截至3月16日，北京二手房成交量4615套，住宅成交量3943套，环比1月下降了20%，住宅下降了16.6%。经纪人反映，这几天的交易量比3月上旬好了很多。

广州二手楼市内几类潜在买家开始陆续看房和决定入市

统计数据显示，广州3月1日-10日，该公司促成的二手住宅买卖宗数已达到2月整月的六成，成交均价为19705元/平方米，其中换房客户所占比例为46.5%，一次性付款的比例为32.6%。

从2月下旬开始，广州二手楼市内几类潜在买家开始陆续看房和决定入市，按迫切程度从高到低排列依次是改善环境的换房客、“”买家、婚房客、有三年期社保或个税证明可入市的“首套”外地客、以出租为目的的长线客。据统计，2014年2月广州原10区（不含增城、从化）二手住宅登记宗数为3143宗，同比减少51.0%。可见，广州的二手房是先低后起。

南京二手房逐步回升但没有

从数据上来看，节后南京每周的二手房成交量，基本上是一个稳步上涨的势头，2月10日-2月16日687套，2月17日-2月23日998套，2月24日-3月2日1207套，二手房成交量没有出现的情况。

上海虽然同比低迷，但依然有巨量成交 3月预计可能破2万套

进入楼市传统的小阳春已半月，上海二手房市场回暖力度不如往年。其中，去年因“自贸区”概念而火热的上海外高桥板块楼市依然低迷，房价甚至出现小幅回落的迹象。往昔“小阳春”行情被浓重的观望氛围取代。在价格方面也出现了一定的松动，目前板块无论是老公房还是次新房，较1月同期都下滑了1000元/平方米。

2014年2月，上海市二手住宅的成交量为1.16万套，较1月减少18.91%，比去年同期下降20.41%，创下24个月的成交量新低；二手住宅成交均价为19612元/平方米，较1月下跌4.0%，但较去年同期上涨了14.49%。

分析指出，3月以来，上海购房者的活跃程度还算可以，带看量也还可以，预计3月全月的二手房成交量会突破2万套。价格方面，3月以来一直比较稳定，当然有些房东也能议议价，但幅度很小，在1%～2%。

房价开始松动 广州、北京均有楼盘“”

继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅促销后，一线城市也现促销优惠迹象。近日，保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠活动，时代地产旗下项目更是全线88折优惠。这意味着，一直被认为不会的一线城市，房价已出现松动迹象。

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