世联行：住宅成交逼近4千套 龙岗新房成交破千

第52周（2014年12月22日—2014年12月28日）深圳一手住房市场共成交1825套，环比上涨6.41％；成交面积18.13万平方米，环比上涨3.97%；成交均价为25143元/平米，环比下跌5.16%。二手房市场共成交2037套，环比上涨9.22％；成交面积为17.12万平方米，环比上涨8.11%。一、二手房总成交套数为3862套，总成交量环比上涨7.88%，一二手成交比率为0.90。

第52周（2014年12月22日—2014年12月28日）宝安、龙岗两区共成交1634套，占全市成交量的89.53%，其中龙岗区成交1113套，占全市成交量的60.99%。其他四区共成交206套，占全市成交量的11.29%，其中南山区成交102套，占全市成交量的5.59％。在成交均价方面，南山区全市为48820元/平米，龙岗区全市为19173元/平米。

第52周（2014年12月22日—2014年12月28日）周内有两个项目拿了预售证。

本周无土地供应；土地成交方面，南山区成交一块工业用地，占地面积0.46万平，建面6.25万平，被深深圳市荣超发展有限公司竞得，成交价5.2亿元，溢价率111.38％。本周新房市场成交持续高涨，成交量为1825套,环比上涨6.41％；成交面积18.13万平，环比上涨3.97%；成交均价为25413元/平米，环比下跌5.16%；二手房市场成交量为2037套，环比上涨9.22％；住宅成交量继续上扬，逼近4千套。

一、土地市场

1、土地供应

2014年第52周（2014年12月22日—2014年12月28日），深圳周内无用地供应。

2、土地成交

2014年第52周（2014年12月22日—2014年12月28日），深圳南山区成交一块工业用地。

二、一手房市场

1、新增预售

2014年第52周（2014年12月22日—2014年12月28日），全市有两个项目拿了预售证。

2、成交状况

2014年第52周（2014年12月22日—2014年12月28日），深圳一手住房市场共成交1825套，环比上涨6.41％；成交面积18.13万平方米，环比上涨3.97%；成交均价为25143元/平米，环比下跌5.16%。

宝安、龙岗两区共成交1634套，占全市成交量的89.53%，其中龙岗区成交1113套，占全市成交量的60.99%。其他四区共成交206套，占全市成交量的11.29%，其中南山区成交102套，占全市成交量的5.59％。在成交均价方面，南山区全市为48820元/平米，龙岗区全市为19173元/平米。

3、存量分析

截止2014年12月28日，深圳全市一手房可售面积为461.59万平，可售套数为46711套；若按近8周深圳全市新房周平均1527套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为30.6周。

三、二手房市场成交状况

2014年第52周（2014年12月22日—2014年12月28日），二手房市场共成交2037套，环比上涨9.22％；成交面积为17.12万平方米，环比上涨8.11%。

四、一二手房成交走势

2014年第52周（2014年12月22日—2014年12月28日），一、二手房总成交套数为3862套，总成交量环比上涨7.88%，一二手成交比率为0.90。

本周无土地供应；土地成交方面，南山区成交一块工业用地，占地面积0.46万平，建面6.25万平，被深深圳市荣超发展有限公司竞得，成交价5.2亿元，溢价率111.38％。本周新房市场成交持续高涨，成交量为1825套, 环比上涨6.41％；成交面积18.13万平，环比上涨3.97%；成交均价为25413元/平米，环比下跌5.16%；二手房市场成交量为2037套，环比上涨9.22％；住宅成交量继续上扬，逼近4千套。

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