房天下：深圳二手房价迈入“3万”时代 5月成交冲顶14298套

————2015年5月份深圳二手房市场分析报告

房天下深圳二手房网 2015-06-05 00:00:00 来源：房天下

[提要]房天下数据显示，5月份深圳二手房均价达到30789元/㎡，环比上涨2.85%，同比上涨10.79%，深圳二手房价正式迈入“3万”时代。事实上，深圳南山和福田两大区域二手房价都超过了4万，尤其是南山区房价，在前海蛇口自贸区概念的推波助澜下，涨势凶猛，有后来者居上的趋势。

深圳房价涨到何时是个头？

“深圳房价涨疯了！”这是5月份深圳市民对二手房市场的通感。日光盘、千人抢房、业主反价、等词汇充斥着整个5月份的深圳楼市。甚至于，深圳二手房过户，市民要花数百元向黄牛买号。

房天下数据显示，5月份深圳二手房均价达到30789元/㎡，环比上涨2.85%，同比上涨10.79%，深圳二手房价正式迈入“3万”时代。事实上，深圳南山和福田两大区域二手房价都超过了4万，尤其是南山区房价，在前海蛇口自贸区概念的推波助澜下，涨势凶猛，有后来者居上的趋势。

深圳房价-房天下深圳二手房网

深圳房价地图-房天下深圳二手房网

深圳房价地图——南山福田过4万

据房天下统计，在深圳房价涨跌榜中，前海、西丽、科技园、宝安区、西乡、南头这6大商圈涨得快，其中前海环比涨幅达到10.19%，这也是得益于前海蛇口自贸区的正式揭牌。

深圳房价涨跌榜-房天下深圳二手房网

值得一提的是，机构统计显示，5月份深圳房价收入比为20.2，超越北京跃居首位。而房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

事实上，据房天下电商人员反馈给记者的一线信息，市场上现在是“没房可卖”。深圳房价的上涨预期，让购房者坚信“今年不买房，到头又白忙”。

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单日二手房成交近千套

在成交量方面，据房天下监测深圳国土局数据显示，5月份二手房成交达到14298套，其中二手住宅成交13378套，单日成交近千套，这种只有在2012年深圳楼市“限购”前一个月的时候见过。

5月份深圳二手房成交

全市二手房成交14298套

在深圳六大区域之中，龙岗区当仁不让以3507套成交居首，福田区二手房成交2938套，宝安区成交2860套二手房，南山区成交2362套，罗湖区成交2330套，盐田区二手房301套。

5月份深圳二手房成交

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责任编辑/chenjinlong

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