深圳2015年新房贷利率：深圳建行首套房首付重回首付三成！

据房天下深圳二手房新了解，目前深圳有些银行首套首付重回30%。

建行：二手首套住房贷款6成以内可基准，6成以上上浮5（首套可贷7成）。随着建行7成贷款放松，新一轮高峰即将来临，没有把握好4.5.6.7月请抓紧8、9月及新盘：稍后各大银行会宣布首套3成！

深圳房贷市场的紧缩局面在本周并没有出现大的改变。根据融360新房贷周报，上周(8.1~8.7)深圳首付四成的银行又新增了一家——交通银行。上周，深圳可提供折扣利率的银行为13家，提供9.5折以下利率的银行只剩2家。花旗银行更是将首付提高至五成。

融360房贷分析师认为，近一个多月来深圳房贷市场大幅调整，多家银行提高房贷利率。从上周数据来看，深圳房贷市场大幅调整可能已近尾声，多数银行房贷利率调整已经到位。

二套房首付本周执行6成的银行为兴业银行、渤海银行、光大银行和广发银行4家。

广州首套房贷利率再松：农行突破9折

就在各大一线城市提升二套房的购房“门槛”的时候，广州并未有变化，依然严格执行首付7成的标准。

不仅如此，广州多家银行还下调了首套房利率，其折扣达全年，农业银行利率为8 .9折，为四大行中突破9折利率。据融360监测的广州房贷的新数据显示，由于本周多家银行降低首套房利率，使得广州首套房的平均利率折扣达到9 .34折，为全年。

广州二套房利率未收紧

近期，上海、深圳均提高了二套房贷要求，数据显示，广州的二套房方面，广州各家银行依然严格执行首付7成的标准，重启房贷业务的平安银行也不出意外地加入首付7成大军的队伍。此外，值得我们关注的是，由于本周广发银行将二套房利率由上浮15%降为上浮10%，所以，在数据监测的23家银行中，只有广州银行的利率为上浮15%，其余银行均为上浮10%。

广州二套房首付7成依旧没有“松口”迹象，时至今日，已有不少城市陆续取消此前制定的调控政策，但广州却态度坚决地坚持原有政策。恒生银行曾在七月份“铤而走险”，但首付4成的政策仅仅一周就被叫停，所以融360认为降低二套房首付比例在广州目前已不太可能。

广州多家银行下调首套房利率

目前，广州有19家银行提供优惠利率，从数据来看，9折仍为广州房贷市场主流。值得注意的是，四大国有银行全部榜上有名，其中农业银行利率为8.9折，其余三家均为9折。融360数据显示，进入8月以来，广州首套房贷利率变化较多，平安银行重启房贷，但首付3成，9.2折的利率优惠并不具备很强的竞争力。广州其他银行中，广发银行首套利率降为9折，光大银行首套利率降为9 .2折，交通银行首套利率降为9 .3折，兴业银行首套利率降为9 .5折，广州银行首付升为4成，首套利率上浮10%。

综合来看这一周的情况，由于本周多家银行降低首套房利率，使得广州首套房的平均利率折扣达到9.34折，执行利率为5.04%，为全年。其中，利率折扣为汇丰银行提供的8.6折。以汇丰银行为例，首套房贷款150万以上即可享受8.6折，100万-150万为8.8折，也无其他限制条件，如果未来首套房贷条件继续保持宽松态势将会大大刺激具有住房需求的生力军进入市场，未来极有可能迎来一波房产销售的小高峰，对于去库存化也有相应帮助。

而深圳在首套房利率上继续提高，在融360所监测的25家银行中，执行9.5折以下利率的银行仅2家，占总银行数的8%，而执行9.5折到基准利率的银行则有18家，占总银行数的72%。本周暂停房贷利率的银行中，平安银行重启房贷业务，目前只剩华润银行一家暂停房贷业务。

融360房贷分析师郝俊丞认为，目前大多数银行利率调整至9.5折以上，从近几周数据看，部分银行利率虽不断上下浮动，但浮动范围逐渐缩小，深圳房贷大幅调整很可能快要接近尾声。至于广州，首套房贷利率优惠的扩大和严格的二套房政策是有一定关系的，银行是不可能在扩大首套房优惠的同时还下调二套房的首付比例的，银行也是需要通过执行严格的首付比例及房贷利率来控制风险。同时，融360认为广州严格执行二套房首付比例是为了抑制房价出现现象，防止“”热出现。一旦楼市发展过热，二套房政策也对楼市起到“降温”作用。

一线城市房贷分化：首套松二套紧

10日，融360发布新房贷报告显示，进入8月，除北京房贷没有变动外，深圳、上海、广州三城二手房房贷均有明显收紧趋势。但值得注意的是，在二手房房贷收紧的同时，首套房贷款利率仍宽松。这意味着，随着楼市的回暖，一线城市房贷市场也出现分化。

根据融360监测的新一周(8.1-8.7)广州房贷数据显示，广州多银行首套房贷款利率达年内值。除广州银行首付上升至4成，首套利率上浮10%外，其余银行均为首付3成，且广发银行[微博]首套利率降为9折，光大银行(4.68, 0.13, 2.86%)首套利率降为9.2折，交通银行(7.02, 0.22, 3.24%)首套利率降为9.3折，兴业银行(16.29, 0.41, 2.58%)首套利率降为9.5折，汇丰银行更是提供8.6折利率。与此同时，平安银行(12.92, 0.31, 2.46%)重启房贷。

而相对应的是，二套房方面，自7月中旬广州各家银行将首付比例全部调至7成后，现阶段依然维持这一水平。但在首付比例依然收紧的同时，房贷利率也有收紧趋势，在监测的23家银行中，广州银行利率上浮15%。

深圳方面依然保持继续收紧态势。报告称，仅8月1日至7日一周内，深圳首套房首付上涨的银行又新增一家，截至目前，建设银行(6.17, 0.11, 1.82%)、民生银行(9.44, 0.11, 1.18%)、中国银行(4.49, 0.10, 2.28%)、交通银行已将首套房首付比例提至4成，花旗银行更是将首付提高至5成。

深圳已有三家银行对首套房首付进行调整。而利率方面，现阶段在13家可提供折扣利率的银行中，仅有汇丰银行、平安银行提供9.5折以下利率。

融360房贷分析师认为，近一个多月来深圳房贷市场大幅调整，多家银行提高房贷利率。从本周数据来看，深圳房贷市场大幅调整可能已经接近尾声，多数银行房贷利率调整已经到位。首套房首付可能还会有微调。

今日更多特大二手房新闻

深圳一二手楼同现客户到访量猛降态势 房价还能撑多久？

深圳房价在下跌？业主真实直接20万-100万元急售

2015房产税收新政策 房产税到底是如何计算呢？

深圳二手房楼市或告别疯涨年代 有豪宅大400万出售

2015年深圳“令人狂乱”的10大二手楼盘火爆出炉