龙华房价4年涨7成 130万起买自住皆宜二手房

【房天下深圳二手房网讯】在新区规划政策利好的引导下，龙华汇集了不少品牌开发商的进驻。自今年上半年以来，龙华一次又一次地成为市场的热点：“”、“日光”等词成为了其显眼标签。从2011年12月龙华新区成立至今，龙华新区的房价在四年内涨超七成，无论是刚需族还是可，去龙华买房都成了不少人的选择！

龙华新区自成立至今不过四年，而它在楼市中的热度并没有因此受到影响。从“福田后花园”到“深圳新”;“两区一城”的发展定位，预计投入2000亿进行的配套发展，龙华新区的相关规划和发展前景吸引了许多置业者以及客的目光。在龙华买房，无论是对购房自住的刚需族还是对等的者，都是不错的选择。

推荐小区：新阳丽舍 （龙华新区龙华）

售价：130万（30233元/㎡） 参考首付：39万 参考月供：4830元

户型：1室1厅1卫 建筑面积：43㎡ 楼层：高层（共7层） 朝向：南北

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_328590.htm

房源介绍：

推荐理由：非毛坯、户型方正、南北通透、看花园、电梯房，买来即可拎包入住，适合居家。

购物方便：龙华大润发、天虹、龙华华润万家、佳华、新一佳等几家大型超市

交通方便：深圳北站、五和站

 推荐小区：金碧世家 （龙华新区龙华）

售价：240万（36980元/㎡） 参考首付：72万 参考月供：8916元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：65㎡ 楼层：中层（共20层） 朝向：南

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_368571.htm

房源介绍：

【小区位置好】：位于宝安宝安人民路与和平路交汇处，4号线龙华站旁，华润万家，周边配套完善。

【物业特色】：地段，小区环境优美，适宜居住。物业管理好。

【房源】：户型方正，采光通透。前后各一个阳台。而且还可往外再拓。旁边住户都有往外拓，晾晒方便。

深圳刚需客龙华买房热情不减 客占比颇高

是在今年上半年，龙华新区房价“”，但仍有许多置业者选择追高入市。业内人士表示，经过了几个月的调整期后，楼市目前已回归理性状态。许多置业者对于龙华新区的发展很看好：“深圳北站交通枢纽带来的是巨大的人流、钱流，而且4号线、5号线和即将动工的6号线、有轨电车一起构建了龙华新区四通八达的交通网络，买来置业的同时，用作也是很好的选择。”

推荐小区：金碧世家 （龙华新区龙华）

售价：280万（35669元/㎡） 参考首付：84万 参考月供：10402元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：79㎡ 楼层：中层（共6层） 朝向：东南

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_368423.htm

业主介绍：近龙华站，花园位置，出繁华，入安静，楼层不高不低，中等装修，拎包入住离菜市场5，旁边是超级城市综合体-一城。周边十范围有新一佳，华润万家，佳华，人人乐，和大润发五家大商场，银行和医院都，生活方便。

推荐小区：懿花园(和黄) （龙华新区观澜）

售价：330万（37079元/㎡） 参考首付：99万 参考月供：12260元

户型：3室2厅2卫 建筑面积：89㎡ 楼层：高层（共10层） 朝向：西南

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_368704.htm

房源介绍：2013年新房，位于环观南路(即观天大道)以北，梅观高速以东；梅观高速、机荷高速；交通便利，有多条公交线路：观澜高新科技园、宝安高新技术园站等。

龙华新房一年涨约三成 相当于90平方米新房每天1651元

据中指研究院数据显示，2012年龙华新区一手住宅均价为17490元/平方米;2015年1-11月，龙华新区一手住宅的成交均价为29953元/平方米。四年内，龙华新区一手住宅均价上涨71%。如果以90平方米的一套住宅计算，房价每天上涨约767元。而跟去年23258元/平方米的均价相比，今年龙华新区的新房成交均价上涨约三成，如果以90平方米的一套住宅计算，房价每天上涨约1651元。不过近开盘的新房房价已经突破天际，还是二手房来得实在！

推荐小区：莱蒙水榭春天 （龙华新区龙华）

售价：480万（57486元/㎡） 参考首付：144万 参考月供：17832元

户型：3室2厅1卫 建筑面积：84㎡ 楼层：高层（共18层） 装修：豪装

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_368041.htm

房源介绍：

1．此房位于水榭春天三期，高楼层，正南朝向，花园，视野开阔，安静宜居；

2．户型方正，实用，客厅超大阳台，主卧套房设计，餐客分离，动静分区；

3．采光充足，周围无建筑物遮挡，客厅正南朝向中间楼层居住安静舒适。

推荐小区：中环花园一期 （龙华新区龙华）

售价：350万（35788元/㎡） 参考首付：105万 参考月供：13003元

户型：3室2厅2卫 建筑面积：98㎡ 楼层：高层（共7层） 朝向：东

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_367606.htm

房源介绍：

1、中环花园位于龙华老城区，壹城（龙华旧改项目）旁，小区为多层精致住宅社区，空间无限！

2、此房是小区在卖的两房，客厅出阳台，东南朝向，户型方正，实用面积大！

3、小区就是华富市场，步行5可到：新一佳，华润万家，公园、医院、银行等。

4、出门就到四号线龙华站，门口有多条公交经过，交通十分便利！