深圳上月CPI为何创49个月新高？房租上涨是主因

今年2月份，深圳居民消费价格（CPI）总水平同比上涨3.8%，创造了自从2012年2月以来49个月中的新高，大幅高于、全省平均水平，居“北上广深”之首（与广州并列）。

深圳上月CPI高于1.5个百分点，高于全省0.5个百分点。据国家统计局深圳调查队相关负责人介绍，从构成CPI的八大类商品和服务价格看，食品烟酒类价格上涨7.7%，涨幅高出1.9个百分点；居住类价格上涨5.8%，涨幅高出4.5个百分点；其他用品和服务类、生活用品及服务类价格分别上涨2.0%和1.9%，均高出1.6个百分点。与全省平均水平相比，深圳八大类商品和服务价格四高四低，其中居住类涨幅比全省高4.2个百分点。同“北上广”三个城市相比，2月份深圳CPI高于北京2.5个百分点，高于上海1.0个百分点，与广州持平。

从深圳CPI八大类商品和服务价格涨跌对总指数的影响来看，食品烟酒类和居住类对总指数的拉升作用强，分别影响总指数上涨2.36和1.37个百分点。服务项目价格上涨4.4%，影响总指数上涨1.67个百分点。

为什么会出现CPI大幅飙升？该负责人告诉记者：

——极端天气导致鲜菜价格飙升是推动CPI高位运行的首要因素。1月下旬深圳国家基本气象站记录到的气温为深圳经济特区创建以来值。受此寒潮和持续到2月上旬的降雨影响，深圳本地及周边鲜菜减产，外地鲜菜运输困难、供应紧张，导致2月份鲜菜价格上涨76%，大幅高于北京、上海及平均水平。鲜菜价格上涨拉升总指数1.67个百分点，成为推动2月份深圳CPI高位运行的首要因素。

——房价同比继续冲高，租房需求旺盛拉动居住类价格上涨。由于住宅用地供应不足，土地价格大幅攀升，氛围浓厚及房管政策、货币政策和信贷环境相对宽松等因素导致今年深圳房价同比指数再创新高，并且远高于北上广等一线城市；由此带动深圳租赁房房租价格同比指数大幅高于北京、上海以及平均水平。2月份受年后返工高峰影响，租房需求旺盛，租赁房房租同比上涨9.4%，成为推动深圳2月份CPI快速上涨的重要因素。

——节后外来务工人员“返乡潮”引发“用工荒”推高服务项目价格。2月份，深圳洗车、家政业、美容美发、餐饮等服务行业出现了“节日性”用工短缺状况，虽然部分用人单位涨工资、加奖金，但仍然很难留住员工。服务行业人工成本大幅上升，带动部分服务项目价格显著上涨。横向比较2月份深圳主要服务项目和、全省平均水平可以发现，深圳的涨幅较高。

——春节因素释放消费。每年春节期间市民对食品需求达到全年高峰；加上过年花市、走亲访友等影响，深圳消费市场价格上涨较为明显，春节所在月份CPI普遍呈现高位运行态势。