世联行：新政进行时 深圳新房二手房成交环比上升

2016年3周深圳无新增土地供应，无土地成交，共2个项目拿到预售证。

3周（2016年03月21日—2016年03月27日）深圳一手住房市场共成交927套，环比上升2.89%；成交面积9.82万平方米，环比上升8.48%；成交均价51780元/平米，环比上升5.22％。二手房市场共成交4397套，环比上升14.48%；成交面积为38.39万平方米，环比上升16.84%。一、二手住房总成交套数5324套；一、二手住房成交套数比率为0.21:1。

3周（2016年03月21日—2016年03月27日）宝安成交320套，占全市成交量的34.52%，龙岗区成交352套，占全市成交量的37.97%；南山区成交206套，占全市成交量的22.22%；罗湖区上周成交20套，福田区成交7套，盐田区成交22套。成交均价方面，福田区全市为78368元/平米，龙岗区全市为38651元/平米。

一、土地市场

(一)招拍挂

1、土地供应

3周（2016年03月21日—2016年03月27日），深圳无土地供应。

表1   2016年3周深圳房地产市场土地供应一览表

【数据来源：世联数据平台】

2、土地成交

3周（2016年03月21日—2016年03月27日），深圳市无土地成交。

表2   2016年3周深圳房地产市场土地成交一览表

【数据来源：世联数据平台】

二、一手房市场

1、新增预售

3周（2016年03月21日—2016年03月27日），全市共2个项目拿到预售证。

表3 2016年3周深圳房地产市场新增预售一览表

【数据来源：世联数据平台】

2、成交状况

3周（2016年03月21日—2016年03月27日）深圳一手住房市场共成交927套，环比上升2.89%；成交面积9.82万平方米，环比上升8.48%；成交均价51780元/平米，环比上升5.22％。3月以来，政策风声收紧，开发商推盘谨慎，客户观望，是导致市场成交量较低的主要原因。

【数据来源：世联数据平台】

3周宝安成交320套，占全市成交量的34.52%，龙岗区成交352套，占全市成交量的37.97%；南山区成交206套，占全市成交量的22.22%；罗湖区上周成交20套，福田区成交7套，盐田区成交22套。成交均价方面，福田区全市为78368元/平米，龙岗区全市为38651元/平米。

【数据来源：世联数据平台】

三、二手房市场成交状况

3周（2016年03月21日—2016年03月27日），二手房市场共成交4397套，环比上升14.48%；成交面积为38.39万平方米，环比上升16.84%。

【数据来源：世联数据平台】

四、一二手房成交走势

3周（2016年03月21日—2016年03月27日），一、二手住房总成交套数5324套；一、二手住房成交套数比率为0.21:1。

【数据来源：世联数据平台】