深圳短期购房成本增加 100来万非毛坯两房刚需必看

【房天下深圳二手房】继“3·25”楼市调控新政落地后，4月深圳房产评估价格又迎来例行更新，评估价普遍上调超50%，二手买家们承担的税费成本相应大幅增加。深圳楼市迎来降温信号，短期内市场观望情绪会增加，同时短期购房成本的增加将会直接延缓置业者入市步伐。

业内人士指出，一套房子税费+成本大概占到房价的7%~9%，准二套房（注：准二套指的是根据3·25新政，首套还清二套首付须四成起）买房意味着得准备差不多五成首付。4月计税评估价上调，3·25新政限购、限贷升级，双重利空的影响短期内市场观望情绪会增加，这一点从3月底开始已经显现，同时短期购房成本增加，这个将会直接延缓置业者入市步伐。根据过去的规律，预计政策影响、消化周期在3个月左右，所以未来二季度市场成交将会较去年明显回落，其中4月冲击 ，或回落至7000套左右。

一、怡康家园 （龙岗 布吉） 点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_427780.htm

售价：180万（47369元/㎡）

建筑面积：38㎡

房源特征：口物业，朝南向。

二、 阳光广场 （龙岗 龙岗城） 点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_428038.htm

售价：160万（29630元/㎡）

建筑面积：54㎡

房源特征：非毛坯，电梯两房。

三、振业峦山谷 （龙岗 横岗） 点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_427926.htm

售价：195万（32724元/㎡）

建筑面积：60㎡

房源特征：朝花园，采光好，业主自住，保养好。

四、 锦城星苑一期 （龙岗 龙岗城）点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_428543.htm

售价：145万（29000元/㎡）

建筑面积：50㎡

房源特征：朝南看花园，非毛坯。

五、 怡康家园 （龙岗 布吉）点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_429355.htm

售价：180万（48649元/㎡）

建筑面积：37㎡

房源特征：非毛坯，温馨舒适。