进入7月份以来,新房市场公开推售速度明显下滑,全市仅有3个商务项目入市,总推售套数不及400套,同时批售量也处于历史低位。结合现阶段客户观望情绪较浓,入市积极积极性不足,加之业主与开发商定价持续坚挺,未来价格预期上涨空间缩小,对楼市热度上升形成明显阻力,市场走势较为疲弱。
新房市场疲软 半个月只有三套商务入市
新房市场出现较为罕见的现象,半个月以来,只有三个商务入市,纯住宅开盘数量为零。
上周(7.11~7.17)全市仅有两个项目获得批售,其中住宅约548套,商业性293套。现阶段市场热度不足,客户观望情绪浓厚,而且对于价格敏感度较高,加之开发商入市速度较缓,截至7月18日,全市仅有四个项目获得批售。预测未来一段时间,在市场观望情绪较浓的情况下,批售量仍将比较少。
进入7月份以来,各大新盘卖场访客量较6月份有所下滑,市场热度小幅回落,在房价和成交量均有一定透支的情况下,市场走势较为疲弱,而且后期大幅回升支持力度较弱。
市规土委数据显示,上周一手住宅成交698套,成交面积约6.8万平方米,环比下降了5.7%。6月份以来,新房成交量逐步趋于稳定,周平均成交量为700套左右,主要历史中等偏低位置。结合现阶段客户观望情绪浓厚,新房入市速度放缓,而且项目定价持续较高,客户对于价格敏感度较高,而且现阶段市场推售量较低,市场热度恢复较慢。
上周新房成交均价为55287元/平方米,环比下跌20.8%。由于前期半岛城邦、新锦安壹号公馆等项目成交较多,导致前期价格基数较高,价格回落明显。在此需注意由于单周成交总量的原因,成交价格易受成交结构的影响,周数据的价格波动较大。
二手房成交火爆
二手市场则呈现另一番景象。上周二手住宅共成交1382套,成交面积约为11.25万平方米,较前一周分别上升了18.7%和15.4%。6月份以来,市场信心回升明显,成交量较前期也有一定程度的上升,上周的成交量更是达到了5月份以来周成交量的高位。从上周的情况看,二手住宅成交均价仍为51607元/平方米,环比上升0.46%。
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新房市场疲软 半个月只有三套商务入市
新房市场出现较为罕见的现象,半个月以来,只有三个商务入市,纯住宅开盘数量为零。
上周(7.11~7.17)全市仅有两个项目获得批售,其中住宅约548套,商业性293套。现阶段市场热度不足,客户观望情绪浓厚,而且对于价格敏感度较高,加之开发商入市速度较缓,截至7月18日,全市仅有四个项目获得批售。预测未来一段时间,在市场观望情绪较浓的情况下,批售量仍将比较少。
进入7月份以来,各大新盘卖场访客量较6月份有所下滑,市场热度小幅回落,在房价和成交量均有一定透支的情况下,市场走势较为疲弱,而且后期大幅回升支持力度较弱。
市规土委数据显示,上周一手住宅成交698套,成交面积约6.8万平方米,环比下降了5.7%。6月份以来,新房成交量逐步趋于稳定,周平均成交量为700套左右,主要历史中等偏低位置。结合现阶段客户观望情绪浓厚,新房入市速度放缓,而且项目定价持续较高,客户对于价格敏感度较高,而且现阶段市场推售量较低,市场热度恢复较慢。
上周新房成交均价为55287元/平方米,环比下跌20.8%。由于前期半岛城邦、新锦安壹号公馆等项目成交较多,导致前期价格基数较高,价格回落明显。在此需注意由于单周成交总量的原因,成交价格易受成交结构的影响,周数据的价格波动较大。
二手房成交火爆
二手市场则呈现另一番景象。上周二手住宅共成交1382套,成交面积约为11.25万平方米,较前一周分别上升了18.7%和15.4%。6月份以来,市场信心回升明显,成交量较前期也有一定程度的上升,上周的成交量更是达到了5月份以来周成交量的高位。从上周的情况看,二手住宅成交均价仍为51607元/平方米,环比上升0.46%。