深圳在8月迎来一轮推地小高峰 前海三宗地块楼面价格2.5万多

前海三宗地块均以底价成交

分别为中英人寿、中粮资本和妈湾电力竞得

平静了一个多月后，深圳在8月迎来一轮推地小高峰。8月10日，前海进行今年土地出让，出让的3宗地块总面积为3.2万平方米，出让起始总价为34.25亿元。终，两宗商业用地和一宗工业用地，分别为中英人寿保险有限公司、中粮资本有限公司和深圳妈湾电力有限公司以起始价竞得。

据悉，前海管理局在7月初发布今年土地出让公告，将以挂牌方式公开出让T201-0090、T201-0091和T101-0055共3块宗地的使用权。其中两块商业用地均位于前海重点打造的桂湾内，起拍楼面地价分别为2.48万元/平方米、2.62万/平方米。

虽然本次前海出让的3宗地块均以底价成交，但其对参与竞买的企业设置了很高的门槛。T201-0090宗地要求竞买者“须为经中国保险监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的中外合资的人寿保险公司或财产保险公司，股东之一须为500强企业或其全资子公司，持股比例不低于25%”。T201-0091宗地的竞买者则被要求“须为由国务院国资委管理的500强企业或其全资一级子公司，控股不少于3家持牌金融机构”。

此外，根据公告，T201-0090宗地、T201-0091宗地的物业竣工后10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）要卖的也得限整栋转让。

前海新区已经度过三周岁生日。在这片的土地上，寄托了深圳人欲将其打造为“中国曼哈顿”的宏伟愿望。据了解，2013年至今，前海共计出让16宗土地，位于桂湾的土地仅4宗，分别是2013年被集团拿下的前海首拍、华润前海，以及2014年5月的腾讯前海项目。

据深圳中原研究统计，深圳8月份共有15宗地上市，土地用途以商业和工业为主，出让土地均位于南山和宝安。即将于8月18日出让的T201-0092宗地，是此次前海出让地块中的一块，位于桂湾二单元01街坊，土地面积达18218.36平方米，出让起始价也超过42亿。在此之后的8月26日当天，宝安大空港将有11宗土地集中上市交易。