前海今年第三次出让土地 香港新以底价42亿中标

昨天下午，在市土地房产交易，前海公开出让T201-0092宗地使用权。该商业用地位于桂湾二单元01街坊，土地面积为1.8万平方米，土地使用年期40年。该地块终被周大福企业有限公司、新发展有限公司以底价42亿元人民币拿下，楼面价逾2.4万元/平方米。

记者在深圳市土地房产交易公告中看到，该商业用地是本月前海桂湾出让的三宗商业用地中的一块，土地面积18218.36平方米，比前两宗地块的面积之和还大55%。从实际情况看，该地块西侧是净地，东侧目前被用于桂湾站的施工物料堆放处及工棚，未来还需按照11号线、穗莞深城际线控制区范围的控制规划要求进行开发，南侧是已经在打地基的鸿荣源前海项目。同时，该地块正在施工中的前海枢纽工程，未来将会是物业。

值得注意的是，该地块竞买申请资格被限定为“香港注册企业，且需控股3家（含3家）在香港主板上市企业，其中1家总资产不低于1000亿港元”，而周大福正是香港上市企业新发展旗下企业。

今年4月27日，在深圳前海蛇口自贸区成立一周年活动上，周大福集团主席郑家纯曾透露，未来期望在金融方面有所发展，在前海成立港货，并计划在前海拿地。据悉，该集团正积极调整在地产、基建、服务及电讯等领域的布局，已开业的深圳前海港货，让周大福集团更有信心在前海“开疆扩土”。

据了解，此次拿下前海地块的周大福企业并非进军前海。早在2015年8月，周大福企业就顺利中标前海（香港）全球商品购物，并参与该项目的、建设及运营。与此同时，周大福集团董事郑志刚公开表示，周大福港货是周大福企业在前海自贸区的一个重要里程碑。

根据前海管理局总体规划，前海被定位为粤港现代服务业创新合作示范区，将重点发展金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务业四大产业领域。自2013年进行土地出让以来，包括今日的商地在内，前海共出让19宗土地，腾讯、顺丰、嘉里置业、恒昌科技等均有斩获，而成交价的一宗则是2014年美国房地产巨头兆华斯坦与前海国际能源联合拿下的地块，总价高达134亿元，折合楼面价2.8万元/平方米。