深圳18家银行都已经是首套基准利率，吓怕了购房人！

按照日前银行的政策，银行利率房贷已经逐步在收紧，根据统计的数据，深圳7月以来22家银行已经没有首套房贷的优惠，其中是18个银行已经是执行首套基准利率，而广发银行，渤海、东亚、兴业银行则都上浮5-10%。

这是继中国银行，建设银行，工商都上调首套的利率到95折，甚至到基准后的进一步收紧。

一、深圳平均利率为4.98%

按照监测数据显示，7月，深圳26家银行中，平均利率为基准1.01倍，平均利率为4.98%，成为北上广深4座一线城市里执行平均利率的城市。北京和广州的平均利率均为4.96%。上海成首套房贷平均利率城市，平均利率4.80%已接近基准。

在深圳，首套房贷款利率方面，7月有18家银行执行首套基准利率，广发银行执行基准上浮5%，渤海、东亚、兴业银行3家银行执行基准上浮10%。该月已无任何银行提供首套利率优惠折扣。首套房首付方面，22家银行均执行三成。

二套房方面，22家银行均执行基准利率上浮10%，首付比例均为七成。另有平安银行、中信银行、华润银行、广州银行共4家银行暂停受理首套房贷和二套房贷业务。

三、放款时间慢的话需要3个月左右

多家银行发现，目前深圳银行首套房贷放款时间普遍较此前有所缩短。如果材料齐全，首套房贷款放款时间在两至三个月，如果有瑕疵，则需要半年以上，二套房贷款的放款时间更是不定。综合深圳多家银行放款时间，目前，从申请房贷到放款，最快需要3周左右，慢的话需要3个月左右时间。