深圳大部分人喜欢买200万总价的二手楼，别以为有多么强大的购买力！

100-400万之间的深圳二手房成交是占比60%，基本可以告诉是大部分是来自这个阶层的二手房成交。200万-300万的成交占比是29%。

根据房天下深圳二手房统计，8月深圳二手房成交的6700来套中，有1900多套基本30%的比例是龙岗二手房成交的，而偏向200万的幅度成交。

深圳二手房具体是从成交总价区间结构图看，市场份额的部分为200-300万产品，占比29.34%，较上月占比提升4.57个百分点，也是当月占比提升的总价段；其次为500万以上部分，占比20.81%，占比较7月提高0.29个百分点。这个月，300-400万产品占比缩水明显，被500万以上产品赶超。

8月的深圳二手房楼市，从一线情况来看，8月份交易量与7月份相比变化不大，整体而言客户数量和带看量有所下滑。同时，客户的放盘量增加，与新房供应增加的情况同步，如果配合业主的诚意售价，则有望带动后市的交易活跃度，但依然面临信贷政策收紧的掣肘，市场很难有过热的表现。根据Q房网·深圳成交系统数据统计，8月份全市二手住宅成交均价为53122元/㎡，环比上涨1.50%，同比上涨6.35%。近两个月的价格表现较为平稳，8月仅比7月上涨1.5个百分点。这一年来的价格出现一定波动，与去年同期水平相比每月的涨幅基本都在10%以内，从楼盘本身的情况来看，业主如果不急售，愿意主动降价的依然偏少，价格基本平稳。

房天下的分析认为，近期的深圳二手房成交集中在分化一些区域，主要是刚需楼价的片区有市场的青睐，龙岗，坪山一带楼价基本有不少三字头楼价的片区，带动近期的成交。龙岗，福田是近期市场成交的一个亮点。福田6.7万的均价，龙岗是3.9万的均价，基本相对片区是有所稳定和合理的价格，一些楼盘因此也有成交。