深圳在今后3至5年内楼市调控不会放松 确保房价在未来几年环比不增长

按照日前晶报报道的内容指出，深圳市规划和国土资源委员会相关负责人表示，“在今后3至5年内，深圳楼市调控不会放松。”。同时也指出，确保房价在未来几年“环比不增长”，也基本奠定深圳的新房房价趋势。

按照房天下深圳二手房的统计，从深圳2017年楼市成交来看，12万多套的一二手房市场，成交降低不少，但总体还是有不少体量，新房均价基本是5.4万，二手房楼价也基本是5.3-5.7万之间维持稳定。

不少中介人士指出，深圳2017年，深圳房价是横盘，预计2018年的深圳房价是持续调控。深圳在过去16个月里，深圳楼市在房价平稳下调、成交量大幅下降的同时，投机炒房的行为大幅减少，而“租购并举”等长效机制正在加快构建。

而在之前，王锋博士表示，2018年深圳房地产调控依然不会放松！！在2018年1月24日当天，深圳市规划国土委官微也发布了深圳市房地产研究中心主任王锋的分析文章，明确指出，2018年深圳房地产调控目标不动摇、力度不放松。

而王锋对房价的观点是，如果房价所有城市都上涨的话，如何实现住有所居，从社会公平的角度来说，当前控制房价，并发展住房租赁市场，这就是以时间换空间。王锋博士表示，如果现在各地还是沿用以前的价高者得的地王现象拍卖土地，房价的预期永远没有指望。我预计，今后土地制度改革，特别是商品房土地的出让，应该是限地价，还包括人才保障住房。

深圳楼市加快长效机制建设

“在今后3至5年内，深圳楼市调控不会放松。”深圳市规划和国土资源委员会相关负责人表示，深圳将采取短期政策与长期制度相结合的思路，围绕“房住不炒”基调，继续实施限购、限价、限贷、限售等调控政策，确保房价在未来几年“环比不增长”，并通过增加租赁住房用地和人才保障房用地供给，加快培育和发展住房租赁市场，加快长效机制建设。

这张图可以看出深圳楼市的成交体量 2017年的总体楼市成交并非是低的