深圳二手楼成交市场正在“回升”，1周成交量已经突破1200多套！

按照房天下深圳二手房统计新的数据显示，深圳在3月11日这一 圳二手楼周度市场突破1200套，达到1297套，而深圳新房市场则下降到870套，出现二手房市场成交提高，而新房整体市场下降，但深圳住宅市场新房是达到539套，比起上周的492套，有30套的增长。

2018年以来，深圳4个盘备案，而入市的主要对象如宝树台和近日的龙光玖龙玺二期开盘346套，这些盘的入市也增加市场的回升的信心。

3月历来是深圳楼市的阳春时期，但按照今年的数据来看，并非过大上涨，从3月1日起到今天基本过半，深圳二手房是1600多套，新房是1400多套成交，预计深圳二手房3月也难破7000套，每天的市场成交基本是300来套。

但从具体分析来看，深圳二手房市场在本周也体现破1000套的局面，从229套到1297套，至少有1000多套的提高。

深圳二手房楼市

一、深圳二手楼成交破1000套

按照房天下深圳二手房统计从3.5-3.11这一周的楼市成交来看，深圳二手房成交是1297套，环比上周的924套，持续上涨40%的幅度。但有点表现平平的各区成交数据来看，基本都是200来天的市场局面，并非出现个别片区大涨的迹象，龙岗，福田，宝安为三大前列成交片区，其中龙岗是成交291套，还是没有冲破300套。但也可以看到，市场成交体量恢复比较快的就是福田，宝安一些片区。

从下列深圳二手房区域成交来看，合计是成交113489.86平方米，就是约11.34万平方米的市场成交规模，而本 圳二手房住宅是成交1160套，住宅成交面积是97820.7平方米，按照当下深圳二手房市场成交均价56790元/平，55.55个亿成交额，而本 圳新房住宅成交额是29.31个亿成交额，二手房住宅市场仍然是大于新房住宅的成交额。

而深圳二手房市场中，本周仅有137套是商业，写字楼和二手房的商务公寓的成交，数量不大。新房则是330套。

深圳二手房区域楼市

二、深圳新房成交放慢

从本周数据来看，深圳新房是住宅成交回升，而整体的新房市场成交放慢。统计也发现本 圳新房成交是870套，比起上周的916套总量还少，但住宅已经是539套，比上周提高。整体深圳新房住宅均价5.46万元，基本稳定。

深圳新房市场高峰能到1700多套，如今也只是870套，虽然深圳成交不高，但楼价基本稳定，预计主要看的是购买力。

深圳新房市场

三、深圳二手房报价持稳为主

深圳二手房业主报价方面，首先按照房天下深圳二手房挂牌均价来看，是5.33万一平，而按照一线中原地产数据显示，中原报价指数录得46.75%，按照数据分析，一旦是在30%的报价指数之上，说明整体业主的信心是强大的。而分析也指出，各区报价涨跌参半，其中盐田、龙岗和龙华报价下调。值得注意的是，龙华区近一个月已连续三周报价下调，且平均下调幅度超过1.5%。34%的人选择报价下降1-5%；而27%的人选择报价上涨1-5%。只有47%的人选择报价下降。如宝安南片区二手房，龙华汽车站二手房，红树湾片区二手房，布吉西片区，凤凰片区二手房都有所下降。

四、深圳人都在关注哪些二手房小区？

按照房天下深圳二手房大数据来看，集中在丽湖花园，龙珠花园，中海西岸华府，中海怡翠山庄，星海名城五期，茗萃园，万科四季花城，茂业城，中粮一品澜山花园，国展苑，招商澜园，中兆花园，信义嘉御山，御景华城。从数据来看，基本的成交活跃集中的价格刚需的楼价小区。

点击可以查看深圳二手房小区……

这是深圳二手房本周小区大数据

五、深圳新房成交楼盘

按照统计深圳国土委的数据显示，在3.11 圳新房住宅以润科华府，尚峻花园二期，佳兆业城市广场，壹成中心花园七区，宏发前城二期，深城投中心公馆，吉祥里豪庭，京基御景中央，卓尔弥敦道，凯旋TRC成交为主，其中润科华府名列，就是宝安的润科华府·御峰，基本楼价4.7-4.9万。

10大盘成交

这是来自美联物业分析提到的3月，深圳预计入市的楼盘

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