6463套深圳二手楼市场，11月深圳楼市有点在小“回升”！

曝光12月的楼市数据：想不到深圳二手房2017年的12月竟然冲过8000套的市场！

11月已经过去，到底11月深圳二手楼是多少套呢？6463套深圳二手楼市场，11月深圳楼市在小“回升”！根据房天下深圳二手房从国土委得到的数据，是过6000套的二手房市场，而且比10月是整整多出1000套。尽管在11月下旬深圳二手房成交都在300套之下的天成交，但整体11月深圳二手房市场是成交了6463套（住宅是5606套），环比10月的5477套（住宅4476套），不管是住房还是住宅都成交提升，但11月深圳的商业及办公二手房是857套，比起10月的1001套是减少了100来套。（点击看深圳的楼价）

本月深圳二手房过54万平方米规模的市场成交，就是541141平方米，按照深圳市价的5.4万二手房均价，大概会有292个亿的二手房市场，比起深圳新房的137.76个亿市场，是多点。成交面积也比新房的39万多平方米增长，而两个市场合并就是就是11326套市场，而深圳查房价就是房天下查房价公布的数据，11月深圳二手房挂牌均价是55008元/㎡ ，下降0.02%。（点击看11月楼市明细）

而论及市场面积，按照房天下深圳二手房统计，深圳二手房是54.1万平方米规模，住宅就是46.7万平方米的规模，新房方面是39.43万平方米，住宅是25.35万平方米的规模。按照深圳二手房一个月基本是300亿市场，新房是250亿的市场（而实际上深圳新房11月是137.6个亿的市场），基本一年二手房就是3000亿的市场，新房就是2000亿的市场。

一、区域深圳二手房展示 龙岗1700多套

总体而言，根据房天下深圳二手房数据，11月深圳是六区二手房成交都环比10月增长，比起2016年的11月的6608套，基本持稳。以龙岗的1719套，其次是福田的1254套，然后是宝安的1228套，罗湖是1077套，南山是1033套。

深圳二手房区域成交市场统计 来自房天下深圳二手房

二、深圳2年来的一手房和二手房月度市场统计

就拿11月深圳新房数字来看，深圳新房今年11月的4800多套，比起2016年同期的3783套，是在增长。

2年来的深圳楼市

三、深圳楼价的统计

从统计来看，11月深圳一手房住宅楼价是少了10元，二手房楼价基本也在降低。

深圳一手房住宅楼价是少了10元

四、深圳新房市场的数据

按照统计的深圳新房市场，11月是合计4863套的成交，住宅是2543套，商业和办公是2320套，比起10月的4473套（住宅2792套），11月深圳新房是多了400套，但住宅是少了200套，商业是多了600套。（查阅11月新房市场分析）

（新房成交楼盘统计）

深圳11月新房市场，龙岗增多了不少，主要是龙岗提升

一点分析总结就是，这么看来，11月深圳楼市是价格下降，市场增多，而且在二手房是商业下降，住宅提高，新房则是商业提高，住宅下降，总体而言，11月深圳楼市进入年底阶段，银行房贷，楼市氛围都在一定的稳定性，购房并非太明显的波动，预计12月新房市场有所保持。

五、读懂深圳的租房市场

按照统计，11月深圳租金基本是72元全市，而南山福田都在100元一平方。但深圳至少有1000万人是住在城中村，城中村按照深圳目前平均租价是2000元，商品房基本套均是4000多元。（点击看深圳租房规模数据）

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