深圳4月二手房成交量已经达到4000套 市场由新房回流到二手房！

4月份深圳二手房成交量已经冲过4000套！

按照规划和自然资源局的数据显示，4月份深圳二手房成交量已经冲过4000套，按照这个态势，估计4月深圳二手房成交量会超过6000套，成为今年以来的高峰点。

按照统计显示，4月18日深圳二手房当天的成交量达到356套，继续保持超过300多套一天的市场成交，而4月1-18日深圳二手房成交已经达到4345套，这比4月深圳新房的2484套，有相对多的成交套数差距，可见4月的楼市，基本是深圳二手房占据大头，调转了深圳3月新房独大的局面。

按照目前深圳房贷利率降低，其他市场环境，如大湾区的规划等，均基于深圳置业一定的影响。而4月本轮深圳二手房成交相对好转，得益于宝安，龙岗，福田二手房成交的回升。

不管怎样，4月的深圳二手房市场将超越3月的5033套。而4月的深圳新房将和3月新房成交量持平。

4月18日深圳二手房成交再过300套

深圳的房价方面，按照4月18日深圳新房住宅成交均价是51358元一平方，可见当下深圳龙岗新房成交基本占据一定的比例，让楼价有所调整，但总体预计房价稳定。二手房方面的价格，按照近期中原地产的数据统计发现，上 圳从报价变动的区间来看，上 圳二手住宅报价下跌的盘源的占比为52.70%，较前一周增加了3.80%。基本近期二手房报价稳定一定的水平。而调整价格的盘源则得到一定的市场青睐，中原地产统计的数据显示，4月至今深圳二手均价为53228元/平。

4月深圳预售的楼盘量并非多，目前是一个就是南山的半岛城邦花园四期，但4月深圳是有不少现楼销售的楼盘，从数据来看譬如近期，深圳的松岗翡翠阳光，红树湾壹号宽玺、华联城市中心都已经入市。而3月深圳是整整10个楼盘预售，这些楼盘的预售都加入当下的销售行列。而规划委的数据也显示，深圳当天有69991套新房待售，其中住宅33135套。有保持一定的新房供应量在市场销售。

不管怎样，当下的楼市就是一个购买力的问题，有资本的人自然会有实力购房，没有实力的，也可能就只能观望。而深圳二手房按照每个月的5000多套水平，基本是比较正常的一个月市场成交。仅仅是，比较暖性的市场，并非是过火。

但4月的情况来看，深圳二手房市场购买力是有一定的回流。就是在青睐新房市场情况下，4月流入二手房购房人士增多。