美联：地王诞生刺激楼市，香港楼市上周35屋苑录80宗！

美联：地王诞生刺激楼市，香港楼市上周35屋苑录80宗，按周升17.6%。

上周启德地王以逾251亿元批出，刺激楼市交投气氛，除了一手新盘热销外，二手交投亦见回暖。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(5月14日至5月20日)录80宗买卖，比起前一周(5月7日至5月13日)的68宗上升约17.6%(见图)。

虽然上周35屋苑宗数回升17.6%，但不少成交集中在个别热门屋苑之中，令「零成交」屋苑数量不跌反升，由前一周7个升至上周9个(见表)。

若以3区划分，港岛区上周宗数为上升最明显的区份，区内8屋苑录20宗，按周升约66.7%。置富花园及太古城分别增4宗及3宗；加上海怡半岛及康怡花园齐增2宗，令上周港岛区宗数录明显升幅(见表)。

新界区上周宗数升幅紧随其后，区内17屋苑按周上升约13.9%至41宗。当中沙田城及嘉湖山庄分别增5宗及4宗；丽城花园亦增加3宗；若非愉景湾及新港城分别减4宗和3宗，新界区升幅将会更明显(见表)。

至于九龙区方面，区内10屋苑录19宗，按周微跌1宗。跌幅来自美孚新邨减2宗；加上维港湾及德福花园同减1宗。即使新都城及又一居按周分别升2宗及1宗，九龙区上周宗数亦微跌约5%(见表)。

 注：此35个屋苑的成交资料乃根据美联分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失，美联物业概不负责。