美联：香港10月500万元或以下二手住宅注册量仅715宗纪录新低
房天下深圳二手房网 2018-11-12 15:18:00 来源：美联物业
[提要]据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，500万元或以下二手住宅注册个案自今年9月份跌穿1,000宗水平，仅录732宗后，10月份同类银码的二手注册量进一步减少至715宗，按月续跌约2.3%，创自1996年有纪录以来的新低，并连续两个月不足千宗水平。
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美联：10月500万元或以下二手住宅注册量仅715宗纪录新低
连续两个月不足千宗水平
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，500万元或以下二手住宅注册个案自今年9月份跌穿1,000宗水平，仅录732宗后，10月份同类银码的二手注册量进一步减少至715宗，按月续跌约2.3%，创自1996年有纪录以来的新低，并连续两个月不足千宗水平(见图一)。
值得留意，虽然10月份500万元或以下二手住宅注册量创新低，但跌势未及同期整体二手住宅市场按月下挫约15.5%，导致细价物业注册量占大市的比重得以上升。
500万元或以下二手住宅注册量比率回升至7个月新高
据数据显示，10月份二手住宅注册量共录1,957宗，当中500万元或以下宗数录715宗，即占约36.5%，不单较9月份约31.6%明显增加4.9个百分点，比起今年7月份不足3成的纪录低位升幅更为显著，重上逾3成半水平之余，更创7个月新高(见图二)。个中原因，相信与楼价由高位回落有关。
若将500万元或以下二手住宅注册量按市区及新界划分，当中新界区交投相对更为稳定，10月份该区相关银码个案录354宗，较9月份359宗微减约1.4%；市区则由373宗下跌至361宗，按月跌约3.2%，跌幅略高于新界区。