美联：香港楼市11月首14日整体物业注册量按月跌约37.2%！

美联：香港11月首14日整体物业注册量按月跌约37.2%

料全月宗数有机会失守4,000宗  届时将为纪录第6次

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，11月首14日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共仅录1,603宗，较10月同期2,553宗下跌约37.2%。按目前走势，11月份整体物业注册量将失守4,000宗水平，届时将有机会创自16年3月后的32个月新低(见图)。据数据显示，整体物业注册宗数自1991年有纪录以来只有5个月低于4,000宗，而本月将有机会成为第6次(见表)。

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，上述11月首14日注册个案一般主要反映10月市况。美联物业房地产数据及研究中心指出，10月新盘实际销售减少之余，二手住宅交投又持续低迷，估计拖累11月份整体物业注册量不仅再次回落，甚至有机会跌穿4,000宗水平。

各类型物业注册量全线下挫

回顾11月首14日注册个案，无论住宅抑或非住宅交投均告下挫。一手私楼方面，在不包括一手公营房屋之下，一手私楼注册量仅录383宗，较上月同期1,149宗按月大跌约66.7%。至于二手住宅方面，11月首14日二手住宅注册量仅录849宗，较上月同期920宗亦跌约7.7%。一手公营房屋方面，月内首14日仅录6宗，按月则减少约14.3%(见表二)。

另一边厢，工厦、写字楼、商铺、纯车位及其他等非住宅注册量按月亦全线下跌。当中铺位注册宗数录33宗，按月跌约42.1%；工厦录118宗，按月跌约28.9%；写字楼录39宗，按月亦少约22%；纯车位及其他物业亦跌约14.2%，暂录175宗(见表二)。