美联：广州土拍单日收入260亿！广州成功出让10宗地

美联：广州土拍单日收入260亿！广州成功出让10宗地

11月7日，广州市国土局一口气挂出11宗土地的出让信息，总起拍价高达266.5亿元。就在今天15 时，这场土地拍卖盛宴正式开启，除了在12月5日临时终止挂牌的从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块外，剩余10宗土地正常出让，总起拍价256亿。

从出让的区域来看，荔湾、白云、番禺、从化、花都均有地块出让，其中，荔湾区西湾路 1 宗、白云湖车辆段 1 宗，番禺 4 宗、花都凤凰路 3 宗、从化太平镇1宗；从土地用途来看，住宅用地和轨道交通场站综合体用地供应力度加大，本次商住用地有7宗，轨道交通场站综合体用地2宗。（详见图1）

从出让结果来看，交易过程十分迅速，仅仅10，10块地全部成交，成交总价达260亿元，楼面价2.4万/㎡。其中，白云湖车辆段地块和番禺陈头岗停车场综合体地块拥有交通兼住宅属性，其要求竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验，有定向出让的性质，最终，毫无悬念，两宗地块均被广州地铁集团豪掷135.5亿拿下。同样，珠江实业珠实连拿两地，夺得番禺区化龙镇现代产业园GY-PY1604地块一、荔湾区西湾路156号地块，入主荔湾、番禺，值得一提的是，本次出让的荔湾区西湾路156号地块为近两年来荔湾区释出的宅地，其地块地理位置优越，交通条件好，周边生活配套十分成熟，但环地块周边无一手商品房在售，最近的一手项目为南侧2.5公里的流花君庭，售价约6.8万/㎡，未来发展潜力可期。

此外，阳光城、保利、越秀、中国铁建等品牌房企均在此次土拍盛宴中有所收获，可见，房企对广州未来楼市的发展充满信心。