深圳当下3月份最新的房贷利率是多少了？首套二套均明显松动！

深圳当下的房贷利率是多少了？首套降到5.145%了！

已经来到2019年的3月19日，深圳当下的房贷利率是多少了？不管是首套还是二套。按照日前美联物业统计的信息显示，2018年底起，从中小银行的动作开始，深圳房贷利率陆续松动，至进入12月，以四大行为首，首套住宅贷款利率全线回调至上浮10%。3月初，部分银行下调至上浮8%；近日再度下调至上浮5%，罕见的半个月内两连降。

具体显示的银行是，四大银行、招行、交行等多家银行再度下调房贷利率，首套住房贷款利率下调至基准上浮5%，二套住房贷款利率下调至基准上浮10%。可见，深圳多家银行再度下调房贷利率，首套房为上浮5%。基本是5.145%的首套利率和二套的5.39%的利率。

不难看出，从去年底开始，深圳房贷利率不断下调，从上浮15%的首套变成上调10%，如今是上浮5%。预计这些调整，对房贷的压力有所降低。一套房子，基准的4.9%利率和上浮都是有很多成本的差别，因为这利息不同。

到底可以节省多少金钱？

按照统计，若以贷款100万元、按揭30年、基准利率4.9%、等额本息为例，按在基准利率基础上浮10%来计算，则每个月需还款5609.07元，30年还款总额为2019264.23元；若以基准利率基础上浮8%来算，则每个月需还款5548.08元，30年还款总额为1997308.64元。二者相比而言，总还款额可节省21955.59元。基本是2万多利息区别。每个月差别200多元。但不难看出，你贷款银行100万，最终你还给银行的要200多万。而上浮利率下降后，估计就不要200多万了。

不管怎样，可以看出当下的银行，各个银行对房贷业务比较重视，也需要客户来扩大市场占有率，所以利率有些浮动。

另外一个数据也显示，融360大数据研究院3月14日发布的监测数据显示，目前深圳地区包括6家国有大行在内的多家银行首套房贷利率可执行基准上浮5%，二套利率可执行基准上浮10%。具体来看，本次有15家银行下调了首套房贷利率。对于此举，业内分析指出，并不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号，这其中包括资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面原因。

从深圳楼市市场来看，3月份也逐步有楼盘预售，而仅仅近期有3个楼盘开盘，如坪山的富润乐庭共536套住宅销售，基本楼价是3.66万元/㎡；2个项目为现楼销售，分别是罗湖的深业东岭加推住宅，基本7.6万均价，另外南山科技园的红花雅筑住宅现楼，基本是8.5万楼价，另外阳光粤海也已获得现售许可证，221套住宅。积极性有所提高，但目前深圳的楼价依然比较稳定，如果以当下这些楼盘的楼价来看，估计要买下一套，也不是普通人士能够买入的。而楼价相对便宜点，基本是坪山龙岗一带。