中原月报：3月深圳商业市场 蔡屋围商圈异军突起！
房天下深圳二手房网 2019-04-22 17:00:11 来源：中原地产深圳市场研究部
[提要]3月商圈成交热度集中在蔡屋围商圈，占比41%，其次是龙岗中心城商圈成交热度也相对较高，占比均为30%。而客户购房用途以投资为主，占比为70%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
中原月报：3月深圳商业市场 蔡屋围商圈异军突起
按照中原地产分析，商业市场，供应回升，成交回暖，宝安成交面积占比，二手成交量回升，蔡屋围商圈异军突起。
供应回升，成交回暖
3月有3个商业项目获批，商业批售面积为10589平，为上月的3.7倍。根据网签数据，商业共成交343套，共计19093平，成交面积环比上月增加568%，成交均价为46116元/平，环比下降1%。
3月份公寓佳兆业E立方网签263套（成交均价43375元/平），将全市整体均价拉低至46116元/平。
宝安成交面积占比
区域分布来看，3月宝安区共成交10897平，较上月成交面积增加347%，该区占全市商业成交面积的57%，而龙岗区成交1274平，环比增长265%，全市占比7%。
40㎡以下面积段的商业、商铺仍然是的，占比超五成，其次是40-70㎡面积段的商业占比31%，其中，佳兆业E立方的成交户型中40~70㎡区间套数占比接近72%。
二手成交量回升
本月二手商业成交回升，成交面积为18620平，环比上升173%，成交套数为272套，环比上升132%。
蔡屋围商圈异军突起
3月商圈成交热度集中在蔡屋围商圈，占比41%，其次是龙岗中心城商圈成交热度也相对较高，占比均为30%。而客户购房用途以投资为主，占比为70%。