美联物业:【全国成交】坚持“房住不炒”，7月主要城市住宅成交价企稳。

在刚刚过去的7月，房地产市场整体呈平稳运行趋势。据美联物业研究中心统计数据显示，7月部分重点监测城市一、二手住宅成交量环比涨跌互现，但整体变化幅度较小，没有出现“大跌大涨”的情况。具体来看，北京、深圳表现较突出，一、二手住宅成交量均上涨，上海、广州则反之；而成都一手涨、二手跌。但同比来看，住宅成交量以涨为主，大部分城市一、二手住宅成交量均上涨，唯北京、上海分别发展，其中北京一手涨、二手跌，上海则一手跌、二手涨；值得关注的是珠海新房成交量，较去年同期涨超2倍。（详见表1）

从成交均价来看，各城市一、二手住宅价格变化幅度除广州一手价同比上涨57.7%外，其他大部分城市基本控制在5%以内，整体幅度变化较小，表现稳定。

7月30日，中央政治局会议在谈及房地产时，指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这是继4月19日会议之后，再次提及房住不炒，继续收紧房地产调控政策，且本次会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此次会议也为2019年下半年的楼市定下了基调，预计8月房地产市场将持续平稳运行态势。（详见表2）