京基?御景印象目前在售的是78平3房和89平4房，均价23000元/平，坪山这个价感觉有点贵。周边的环境还是不错的，相关的一些规划也挺好的。不过，现在据说有三期地块违建祠堂的问题，不知道有没有解决，不然到时候烟雾缭绕、还有震耳的鞭炮声肯定受不了，这个是最大的一个问题了。

有人说等以后什么南坪三期开通什么的，就不止这个价。我想请问，光明新区跟坪山新区比呢。光明新区到福田南山罗湖有南光及龙大两条高速，都在三十公里左右半小时车程;到机场20公里；另外光明新区在2016年地铁6号线通车；第三光明新区到东莞半小时，到广州佛山等都不到100公里一个小车城，如果说龙华是深圳的心脏位置，那么光明新区就是珠三角的心脏位置。 但看看光明新区的房价呢，目前最贵的也才2万，且在今年330刺激下，光明新区的房价涨幅也只在10%以内，基本没怎么涨。说明什么？那就是离市区三十公里外的地方房价2万基本已经透支未来五到十年的房价。大家可以参考北上广，这些一些城市离市区三十公里左右的房价都不过2万。 回头看坪山新区，五年内肯定没地铁，因为现在还没规划好，规划好动工最少五年，目前2万的房价已经透支十年的涨幅，未来十年坪山房价不会怎么涨，且一旦房产税开始征收，坪山的房价肯定会有比较大的回落。拭目以待吧！