深圳新房成交报告：数据有所回升 现场交易冷清

国土委的近三周的备案数据显示，国庆节后新房成交情况逐步回升。近段时间，也有不少项目相继开盘，忙于跑场的业内人士也感叹“市场还是热起来了。”

而记者踩盘过程中，却明显感到市场寒意。记者在宝安、龙岗多个新盘销售现场发现人气明显不足。多家代理机构负责人也向记者透露，近期一手住宅项目的客户到访量有明显下滑。究其原因，有销售代表表示，月初是受到假期因素的影响，而近市场虽然有一定数量成交，但整体上却并不热闹，当记者问及依照往年情况，市场何时能活跃起来时，该销售人员直言“很难说”。

在宝中一在售楼盘笔者观察到，虽然花费了大量时间蓄客推广，但从几个月前开盘至近期的加推，该项目销售现场都难汇聚人流。无独有偶，类似景象在布吉(社区网论坛商铺)某楼盘，与记者两个月前到访时的状况一致，看房者寥寥，销售人员只能自顾自把玩着手机。

记者在龙岗区踩盘时也发现，市场积极性较低。大部分客户都认为目前市场新房供应选择有限，早先传闻的大量供应并未全面体现，阻碍了他们的置业积极性。同时，有看房者表示，近段时间来，市场似乎又开始被观望气氛笼罩，所以自己也变得更为谨慎。此外，还有看房者表示，年底银行贷款的利率折扣收窄，且贷款的难度也增大，也影响了其买房意愿。记者从在银行工作的友人处也确认，批贷的周期有所拉长，且优惠幅度上也有所调整。

谈及一手住宅销售现场的转冷，多数研究人士均表示“有同感”。但预计现在至年底，新房市场是否能够随着供应量的增加而转暖，大部分的研究人士则表示并不看好。看来，深圳楼市的今年的“夏装”无法穿过这个冬天了。

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