房地产调控不松懈 并应探索科学有效调控措施
房天下深圳二手房网 2012-11-19 09:13:00 来源：中国广播网
[提要]国家统计局昨天（18日）公布10月份70个大中城市房价数据，新建商品房房价环比上涨的占一半。指出，房地产宏观调控不容松懈，并应研判新情况，不断探索科学有效的调控措施。
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据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家统计局昨天（18日）公布10月份70个大中城市房价数据，新建商品房房价环比上涨的占一半。指出，房地产宏观调控不容松懈，并应研判新情况，不断探索科学有效的调控措施。
站在售楼处门前，80后李芳心情纠结，她的月收入是3000多，在当地并不算太低，但要买房子还是力不从心：“现在乌鲁木齐的房价，像城区这块我觉得一般都在8、9000，有的甚至1万，像我们工资3000多一点，要想买套房子交首付就是一个很大的负担，再不要说还贷了。”
作为二三线城市的代表——乌鲁木齐今年以来新房价格一直没有停下向上的脚步，10月环比上涨0.5个百分点，涨幅在70个大中城市中名列，而一线城市北京、上海、广州、深圳新房价格也出现逐月上升的趋势。
销售人员：“你好，住总万科·金域华府。”
记者：“这个楼盘是什么时候开的盘？
销售人员：“9月16日，已经全部了。”
销售人员：“你好，首开国风美唐。
记者：“上次开盘的是什么时候的？”
销售人员：“9月底，目前没有在售的了。”
在采访中，北京9月开盘的楼盘在10月基本都已卖出，而10月开盘的楼盘销售似乎更加火爆，记者接通城区海淀区某楼盘销售电话：“十一开盘我们开的是1到25层，房子已经全部卖完了，那么我们这一期又加推了26层到30层，这一共5层的房源。”
北京中原地产市场研究部总监张大伟分析，成交量的复苏促使一线城市房价水涨船高：“其次：一线城市的信贷政策继续宽松，首套房信贷依然基本维持在85折。”
在土地供应方面，十月环比大降四成多，土地市场升温，使开发商更加看涨，也引导了购房者的预期：“9、10月份比较明显的是因为一线城市的很多房企在年初制定的销售目标完成的比较好，所以在几个月整体的话应该说都呈现了的情况。”
七十个城市中，10月二手房价格环比上涨的也占了近一半，太原涨幅，环比上涨了0.8%。
北京链家地产市场分析师张旭认为，虽然楼市有回暖迹象，但在宏观调控不放松的大背景下：“大幅上涨应该可能性不大。”
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