首套房利率不再上调1.1倍 深圳房贷春天来了？

新一年的贷款额度开闸，首套房利率不再上调1.1倍；放款审批提速；曾经暂停房屋按揭贷款业务的银行，也恢复了业务——2013年下半年出现的房贷“冬天”似乎真的过去了。深圳新闻网记者2月11日调查显示，深圳房贷的春天又来了。

深圳新闻网2月11日讯（记者张玲）新一年的贷款额度开闸，首套房利率不再上调1.1倍；放款审批提速；曾经暂停房屋按揭贷款业务的银行，也恢复了业务——2013年下半年出现的房贷“冬天”似乎真的过去了。深圳新闻网记者2月11日调查显示，深圳房贷的春天可能又来了。

深圳市民彭先生就经历了房贷的“冬天”和“春天”。为了筹集第二套房高达七成的首付款，彭先生计划“以小换大”，在2013年10月卖掉了在龙岗的一套小户型，却遇上了银行贷款年度额度全用完。从2013年下半年开始，深圳陆续出现多家银行提前用完年度贷款额度，房贷申请指标的等待从20多天延长到2个月，首套房利率按基准利率上浮1.1倍。

刘女士正是彭先生房子的买家，她交完首付后也开始了漫长的等待，等待银行将购房的尾款打给彭先生，这一等就是2个月。有中介反复对2013年下半年买房和卖房的人打预防针，等待银行放款要有耐心，长等待记录是七八月间成交的房产，到了11月还在银行房贷排队之列。

过了2013年12月，因新一年的贷款额度再度开闸，房贷的情况好转。彭先生终于在2014年元旦前拿到了剩余的7成房款，凑齐了自己第二套房的首付。神速的是，刚缴清了二套房首付不到一个月，提供房贷的工商银行工作人员就通知他，房贷申请已经通过，很快就可以开始供楼了。

2013年11月，记者曾就深圳二套房贷款首付提高至7成致电各家银行客服。平安银行客服明确表示，暂停住房按揭贷款业务。

2014年2月11日，记者再度致电平安银行95511客服，客服表示，目前有房屋贷款，按揭贷款和抵押贷款都可以提供，详情可咨询深圳个贷。

工商银行客服95588表示，如果资料齐全，房屋按揭贷款的放款时间大约在1个月左右，利率和去年没有太大变化。

建设银行95533客服称，首套房首付三成，二套房首付不低于六成。二套房的贷款利率不得低于基准利率1.1倍。

来自房产交易一线的地产中介拥有更新鲜的市场信息。中原地产的中介小陈告诉记者，有的小银行或外资银行没有钱，放贷困难；四大银行的额度充裕，放款比去年年底明显快很多。如果不用赎楼环节直接办理按揭或抵押贷款，一个多月就可以拿到房款。至于利率方面，首套房的利率已经不上浮，建设银行和工商银行对首套房有可能按基准利率的95折来执行，也比去年划算多了。

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