深圳中原：二手房仍然低迷 市场信心疲软指数低位震荡

当前二手市场仍然低迷，据深圳中原研究监测，截止到5月29日，深圳共成交3159套二手住宅，较4月下降62.9%。市场信心疲软，中原指数双双维持低位徘徊，深圳中原经理指数再次跌至50%枯荣线以下。价格方面，部分的报价下调幅度出现收窄，然而受市场低迷影响，业主报价短期内仍维持僵持。

经理指数再次跌破50%

近期中原经理人信心虽然在新房市场的带动下稍有回温，但是二手市场信心仍然疲软，中原经理指数短期上升乏力，在50%枯荣线上下徘徊。本周深圳中原经理指数为46.73%，再次跌破50%，较上周下降5.32个百分点。

图1中原经理指数（CMI）走势图

报价下调幅度收窄

本周深圳中原报价指数继续低位徘徊，环比上涨1.6个百分点，为31.64%。虽然仍有7成业主在下调报价，但是部分的报价下调幅度出现收窄，如南油结束8周连跌走势，本周业主报价略微上调0.3%。

图2中原报价指数（CAI）走势图

从业主报价的房源占比来看，仍有近4成的房源下调幅度在1~5%区间段，较上周减少1.66个百分点。

全市各板块报价方面，本周仅聚集的白沙岭报价上调1.7%，其余区域报价仍在下调，其中宝安北区继续下调3.1%，报价下调幅度领先全市。

图3中原二手住宅盘源报价变动分布情况

图4中原各区域二手住宅盘源报价平均变动情况

据深圳中原研究监测的全市125个，部分报价仍在下调。具体来看，罗湖的东门报价已经连跌9周，累计跌幅高达43%；南山的南头连跌13周，报价累计跌幅为33%。此外，布心、梅林、蛇口、盐田后方、龙华以及坂雪岗、坂田的报价累计跌幅均超过20%。当前市场主要以新盘入市项目为主，二手成交尚未受到新房联动效应全面复苏，业主报价短期上调乏力。