中国人这么庞大的房贷规模，个人贷款的45%~54%债务就是房贷！

中国当下的房贷利率是多少了？24.88万亿的个人房贷规模已经不小！

近日曝光房贷有所放松，就是从10月份开始，部分城市银行首套房贷利率已开始有下调迹象，而深圳，深圳绝大部分商业银行网点执行首套住宅基准利率上浮15%，二套住宅贷款利率执行基准利率上浮20%。但其实中国有多少房贷了？房贷利率是多少了？

这两年，房贷利率基本在上涨，虽然基准不动！哪怕当下的所谓松动，可能也是杯水车薪。

按照统计是首套房贷利率5.71%，这个利率基本比当下很多理财，定期都高。而基准利率是4.9%。据融360数据显示，2018年10月，首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高;比去年同期上升了0.41个百分点。这已是首套房贷利率连续22个月上涨。

而房贷因为这些年楼市成交的增多，经过多年的房地产市场发展，2008—2017年，我国个人未还住房贷款金额(个人房贷余额)从3.0万亿元增至21.9万亿元。而央行，中国人民银行公布的《中国金融稳定报告2018》显示，2017年末，我国住户部门债务余额40.5万亿元，同比增长21.4%，较2008年增长7.1倍。个人房贷占住户部门贷款余额的比例保持在45%~54%。2018年三季度末，个人住房贷款余额24.88万亿元，同比增长17.9%。

而从一项数据看到，其中今年中国增量的个人房贷大概是3万多亿，而中国新房成交额已经是13万亿多，大部分的钱并非房贷买楼，即使仍然是有不少靠房贷买房。

那么10月中国人用多少房贷买楼了？

按照央行的数据显示，10月份人民币贷款增加6970亿元，其中，住户部门贷款中有中长期贷款增加3730亿元，基本这3730个亿就是个人房贷。

不管怎么说，房贷利率5.71%，其实这个数字并非低，一年存款是1.5%，基本相差4个多点。估计，中国人买房房贷压力仍然是不小的。而这负债，40.5万亿的住户债务，就有24万多亿是房贷。但也可以看到，住户的另外20多亿的债务也不低，不管是用于消费，还是做生意贷款等。

自问，个人压力是越来越大。