美联快讯：12.1亿！中冶建筑获前海桂湾商地 10年不得转让

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12.1亿！中冶建筑获前海桂湾商地 10年不得转让

12月12日，前海桂湾片区出让一宗商业用地，由深圳前海冶建科技发展有限公司以起始价12.1亿获得，综合楼面价为25208元/㎡。宗地号T201-0119，土地位置为桂湾片区三单元05街坊，土地面积7353.48㎡，总建面48000㎡，使用年限40年。从出让条件可以看到，本宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让。

美联评论：至此，前海已成功出让33宗土地。上一波拍地出现在10月中旬，前海3日连推5宗商地，成功引入大型港企、世界500强和人才安居房企业，而本次出让宗地由世界500强中国冶金科工集团旗下公司所获。

年内前海还有两宗商地出让，一宗位于前湾，一宗位于桂湾。目前，前海多数出让的宗地均位于桂湾片区，作为前海建设最快的片区，桂湾已有20宗地块成功出让，进驻单位包括华润置地、腾讯控股、华强集团、中英人寿等各个行业的品牌企业，区域内多数前期拿地的项目已开工，未来的几年内将形成一个新的景象。

龙岗第八批更新计划：信义万泉旧村改造正式立项

12月12日，龙岗区城市更新局经区政府批准，正式发布关于《2018年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》，现予以公告。

此次更新计划仅一个城中村改造项目，即同乐万泉片区旧村城市更新单元，申报主体为信义房地产，拟拆除重建用地面积25.08万㎡，贡献率达35%，其中需落实一处54班九年一贯制学校。

美联评论：信义万泉旧村改造项目位于宝龙街道，紧邻在建的地铁16号线同乐村站，拆除用地面积高过25万㎡，预计建设面积将超百万平，更新方向为居住、商业、新型产业用地功能。目前，项目周边环境一般，城中村林立，不过，16号线从龙岗中心城一路过来，沿线已有中信、中骏等品牌开发商的项目入驻，另有多个大型城市更新单元正在规划中。

年内，龙岗区已发布8批城市更新单元计划，合计推出23个项目，拟拆除重建用地面积共223.8万㎡，其中有15个项目的拟更新方向含有居住功能。