美联物业：0917快讯-统计局：8月一线城市房价环比涨0.3%，二手环比持平！

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统计局：8月一线城市房价环比涨0.3% 二手环比持平

9月17日，国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

8月份，房地产市场总体延续平稳态势，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。其中：北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。（来源：观点地产网）

美联评论：7月底，中央再次强调“房住不炒”的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月，中国人民银行推出LPR新机制，要求自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。在坚持“房住不炒”的政策方针和即将实施的“LPR 新机制”房贷利率双重管制下，预计房地产价格短期内将维持平稳的趋势。

深圳“工改工”更新项目专规出炉，总建面431.7万㎡

9月16日，宝安区人民政府发布关于新桥街道新桥东片区重点城市更新单元的专规草案公示。值得注意的是，新桥东片区重点更新项目是全市平方公里级“工改工”项目，也是截止目前全市的“工改工”重点产业项目。

据悉，该更新单元用地面积159.25万㎡，拆除范围用地面积134.1万㎡，开发建设用地面积75.64万㎡，规划容积率5.7，规划总建面431.73万㎡。（来源：深圳房地产信息网）

美联评论：根据规划，新桥东片区重点城市更新单元未来将提供约57万㎡的商业、办公及旅馆业建筑、185万㎡厂房、90万㎡产业研发用房、93万㎡产业配套用房以及7万㎡公共配套设施。项目更新后，将促进新桥东片区战略性新兴产业和未来产业的发展，利好新桥智创城的建设，同时完善片区的基础生活配套设施，促进深圳西部地区的交通和经济发展。

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