南天二花园-小区深度测评，你关注的小区长这样-深圳房天下

南天二花园-小区深度测评，你关注的小区长这样

房天下房大筑2020-01-13 03:00:13 来源：房天下深圳二手房网

[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿，好房不常有，遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下，楼市去虚火，降温明显成交下滑，有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评，助力买房一步到位。

小区基本信息

南天二花园位于福田-上步，小区建于1994年，老小区，楼龄较老。绿化率40%，绿化较好。容积率2.07，总户数906户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.8元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。南天二花园周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，南天二花园本月份均价115978元/平，环比上月上涨1.3599999999999999。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

5教育资源评分

A教育资源评级

南天二花园周边学校有福田外国语学校等，教育资源评级为A级，教育资源充足。不过小区距离学校直线距离6.065公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

南天二花园交通便利，地铁房。临近8条地铁线路，2号线华强北站，3号线通新岭站，1号线大剧院站，2号线燕南站，3号线莲花村站，3号线红岭站，9号线华新站，7号线园岭站。距3号线通新岭站约429米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 南天楼王单位 6栋205 隆重出售：（已改造成4房一厅一厨一卫，超级实用） ? 1、? 最近学位（离实验小学最近，一出门转弯20米即到）实验幼儿园、实验小学与实验中学三学位）； 2、? 最具升值潜力（周边6条地铁线在此交汇，离中国电子第一街华强北只有800米）； 3、高静音单位（南有实验小学阻隔红荔路噪音，北有4栋5栋阻隔百花一路噪音，处于6栋中间位置，东西均无噪音；如果楼层太高，红荔路噪音就会传过来）； 4、??? 高采光单位（南北通透，实验小学是低楼屋建筑，能隔音，又不影响采光）；后面看实验小学小花园，景观好。 5、高风亮节（主动放弃高升值潜力单位，售楼让出优质学位给下一位业主家庭荣华享用）； 6、好楼层，既可电梯，又可楼梯，方便孩子们出行与小区花园内玩耍。 ? （出则繁华，入则安静，您与您的孩子最心仪的首选好房）szdengxc@qq.com
soufun7327427277 2017-07-20 发布
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