美联：香港楼市二手居屋注册量额势连跌4个月！

美联：香港楼市二手居屋注册量额势连跌4个月！

宗数料创32个月新低

受利淡气氛影响下，整体二手住宅市场交投淡静，当中二手居屋亦跟随下跌。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，9月首24日二手居屋(包括已补地价的利伯维尔场及未补地价的第二市场)注册量录170宗，较8月同期的243宗下跌约30%。若以目前走势推算，料9月二手居屋注册量显著回落至约200宗水平，届时将创自16年1月后的32个月新低(见图一)。

美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，至于金额方面，9月首24日二手居屋涉及金额约9.17亿元，按月亦跌约30.7%，按目前估计，最终亦仅约11亿元左右，届时将创自16年2月后的31个月新低(见图二)，即二手居屋注册「量额」势连跌4个月。

回顾9月首24日二手居屋注册表现，若以金额划分，宗数的逾400万至600万元，按月跌幅，9月首24日录118宗，按月大跌约33.3%；宗数的400万元或以下，按月亦跌约31.6%至13宗；跌幅的是逾600万元，按月减少约17%至39宗(见表)。

9月首24日二手居屋注册宗数偏低，月内登记的屋苑亦只有6宗的屯门兆康苑；录5宗的蓝田康柏苑、沙田穗禾苑及大埔明雅苑则排第二位；可见宗数寥寥可数。