美联物业：【上海土地】2019年前三季度上海宅地收入创新高，揽金超900亿。

据美联物业研究中心统计数据显示，2019年前三季度上海土地市场共出让103宗宅地，同比2018年增加了29宗；出让总面积为486.58万㎡，同比去年同期上涨45.8%；规划建筑面积为849.05万㎡，同比上涨36.2%；出让总金额为904.83亿元，同比上涨26.3%；平均楼面单价为10657元/㎡，同比小幅下跌7.3%。由此可见，虽然2019年前三季度上海宅地出让力度加大，但地价平稳发展。

从月份分布来看，1-9月上海宅地供应峰出现在9月份，出让总面积为111.56万㎡，据美联物业研究中心数据显示，9月份共有24宗土地出让，其中纯宅地11宗，动迁安置房10宗，租赁用地3宗，这样的大手笔出让纯宅地地块，对于上海土地市场还是比较少见的。

进入四季度，上海推地节奏有所放缓，10月份只有7宗地块出让，5宗动迁安置房用地，2宗居住用地，而据目前上海土地市场官网显示，接下来11月份的土地市场也表现平淡，共有3宗纯宅地入市，2宗来自奉贤区，1宗来自嘉定区。不过就今年的土拍结果来看，在“房住不炒”和“稳地价、稳预期”的政策方针指导下，预计届时以底价可能性更大。